+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли завещать квартиру в ипотеке

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли завещать квартиру в ипотеке

Если будет составлено завещание на вас, тогда мамин муж не сможет претендовать на мамино имущество, все достанется вам. Мне не совсем понятен вопрос, как обезопасить ваше и бабушкино имущество? Поясните пожалуйста. В данном случае ваша мама в праве решать сама, без участия своего супруга, на кого составлять завещание. Согласно статьи гражданского кодекса, существует свобода завещания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ипотечная недвижимость имеет свои особенности, которые следует учитывать еще на этапе подачи заявки на кредит.

Завещание на квартиру в ипотеке

Законодательство положительно отвечает на вопрос о том, можно ли написать завещание на квартиру в ипотеке. Ипотечная недвижимость не является арестованной и передается на правах собственности третьим лицам различными способами.

В числе последних находится не только завещание, но и, к примеру, продажа. Зачастую наследников интересует получение компенсации по квартире при ее продаже и последующее закрытие ипотеки. ГК РФ устанавливает свободу при написании завещания и включения в него передаваемого имущества. Наследник же вправе как принять, так и отречься от передаваемого ему по завещанию наследства в том числе квартиры. Важным условием является нотариальное заверение этих действий.

Письменное изъявление воли сторон с личными подписями не будет иметь законной силы. Ограничения при реализации завещания на ипотечную квартиру или иное жилье, а также на неипотечные объекты возникают по вопросу обязательного наделения отдельных лиц частью наследства.

Наследование заемной квартиры достаточно сложный вопрос. Все зависит от выгоды принятия ее в собственность. Этот момент будет зависеть от характеристик текущей задолженности по квартире перед кредитодателем, ведь она может быть уже практически погашенной, взятой совсем недавно или многократно просроченной. Вероятность передачи квартиры полностью определяется исходя из действующего законодательства и содержания договора ипотечного кредитования. Что касается юридического аспекта такой сделки, то закон не ограничивает граждан в содержании завещаемого имущества.

Главное процессуально соблюсти все правила составления любого завещания при помощи нотариуса. Что же касается содержания кредитного контракта, то здесь необязательно будет указание на право перехода квартиры.

Такой практики в принципе не существует. Ипотека может содержать дополнительные условия или нюансы процесса гашения, усугубляющие распоряжение квартирой потенциальными собственниками. При этом распространенное мнение о том, что ипотечная квартира не является собственностью заемщика, зачастую ошибочно. Конечно же банк с заемщиком могут в двухстороннем порядке подписать специфичные условия кредитования.

Однако, в основном кредитная сделка подразумевает оформление прав собственности на выкупаемую квартиру именно на должника. Единственной загвоздкой выступает оформление залога при выдаче ипотеки. Часто именно покупаемая квартира или дом выступают таким залоговым обеспечением.

При этом залогом может выступать и иное имущество гражданина например, другая квартира. Все зависит от требований банка. Порядок оформления завещания на квартиру рассмотрен в статье ГК РФ. Здесь отмечается его собственноручное написание или лишь подписание в некоторых случаях и заверение нотариусом.

Выбор последнего завещатель осуществляет самостоятельно. Свидетелями, присутствующими при подписании завещания не могут являться нотариус, предполагаемый наследник, недееспособные или неграмотные лица. В назначенную дату наследодатель составляет завещание в присутствии нотариуса и, возможно, разрешенных для этого свидетелей и подписывается его.

Если нотариус записывает завещание со слов завещателя, то перед собственноручным подписанием документа текст прочитывается вслух. При невозможности подписания документа самим завещателем, за него это делает назначенное лицо с указанием причины и паспортных сведений подписавшего.

В число первоочередных необходимых документов входит паспорт. Он нужен для удостоверения личности завещателя для нотариуса , а также для использования содержащихся в нем сведений. Также в тексте завещания по желанию завещателя можно конкретизировать имущество, опираясь на документы о праве собственности. Для престарелых или недееспособных на взгляд нотариуса граждан может потребоваться медицинская справка.

Составив завещание, следует сделать два его экземпляра или же три при создании наследственного фонда две из которых остаются в нотариальной конторе. Одна копия в любом случае хранится у завещателя. В случае ее или порчи потери нужно обращаться в конторы для уточнения факта хранения идентичных копий.

Затраты на составление завещания определяются исходя из прейскуранта на услуги выбранной конторы, и относятся к обязанностям наследодателя. Ценообразование в первую очередь зависит от субъекта РФ, в котором происходит его оформление, а также статуса юридической организации. В некоторых из них практикуются бесплатные юридические консультации. На стоимость может повлиять и объем текста. В этом случае нотариус устанавливает цену постранично.

При этом наследодатель может составить документ в самостоятельном порядке и обратиться только за удостоверением если такое разделение услуг приветствуется самим нотариусом. Что касается государственного обложения, то в данном случае различные комиссионные сборы отсутствуют. Если гражданин принял решения об обращении к нотариусу не только за заверением, но и изначальным составлением документа, то задумываться о его содержании не стоит. Главное выбрать грамотного специалиста. При желании написать его текст самостоятельно, приходится обращаться не к унифицированным государством так как таковые отсутствуют , а к распространенным образцам.

Единого усредненного бланка не существует, так как текст зависит от имущественного объема с конкретизацией его характеристик, а также количества получателей. Далее требуется подтвердить факт разъяснения нотариусом норм закона, а также указать место хранения забранного им экземпляра.

Присутствие детей у почившего завещателя не означает безусловную передачу им квартиры или других объектов. Все зависит от наличия завещания как такового или передачи квартиры только по закону в случае смерти без завещания. Возраст отпрысков также влияет на то, какой закон будет применен при обеспечении их прав. Что касается вопроса о наличествующем завещании, то человек вправе распределять нажитое между различными людьми в любых долях.

В отсутствии завещания в наследование сначала вступают наследники первой, а затем последующей очереди. Что же касается возрастных ограничений, то здесь следует затронуть вопрос об обязательной доле. В соответствии со ст. Осуществимо это как при наличии самого завещания, так и при присвоении квартиры и другого жилья только по закону если часть имущества наследодателя не была включена в завещание. Такая норма обеспечивает права нетрудоспособных или не достигших совершеннолетия граждан: супругов и детей усопшего.

Поскольку со смертью своего кормильца они потеряли источник доходов и не могут себя обеспечивать, то им должна принадлежать, например, доля в квартире. Объем этой доли определяется исходя из правил распределения наследственного объема в законном, а не завещательном порядке.

Если при этом выявляется попирание прав завещательных участников, то суд может уменьшить или отменить обязательную долю. Главным условием для сделок по отчуждению выступает то, что они совершаются только с согласия залогодержателя кредитодателя. Поэтому согласие залогодержателя относительно перехода прав на другого человека получить несложно. Ограничений по отчуждению целого объекта или официально существующей части ипотечного жилья например, выделенной доли в квартире не предусмотрено.

Также не предусмотрено ограничений по категории рассматриваемого объекта: квартира, частный дом, потребительская постройка, земельный участок и земельный пай.

К тому же завещание в отличие от остальных процедур предполагает не просто финансовую или иную выгоду, а в первую очередь реализацию законных гражданских прав предполагаемого завещателя и наследника. Поэтому любые условия договора и подписанные согласия ничтожны перед такими гарантами.

Безусловно, такое право также выявляется у российских граждан. Однако, подавать подобное исковое заявление в суд следует хотя бы предположительным правообладателям, а не просто третьим лицам, которые не могут доказать какую-либо связь дружескую, любовную, родственную с завещателем.

Кроме того, актуальным является вопрос о распределении наследства при выявлении доли для обязательных наследников. В последнем случае суд будет учитывать порядок распоряжения передаваемой по завещанию квартиры до этого момента: пользовался ли им завещательный или обязательный наследник, и каким образом служит ли это распоряжение его единственным источником дохода.

По результатам такой оценки судья может принять решение об уменьшении обязательной доли или вовсе ее отмене для оставления права за человеком, призванным по завещанию. Кроме того, могут выявляться основания недействительности завещания :. Для того, чтобы оспаривать завещание, оно должно вступить в силу после смерти наследодателя.

Истцом вправе выступать лицо, чьи интересы были не учтены или попраны в силу вступившего в силу документа. Несерьезные орфографические ошибки не могут являться основанием для признания его недействительности. Разрешается признать недействительным часть текста. В России предусмотрена возможность официального отказа от квартиры и иного наследства, а также его части. При этом в зависимости от статуса наследополучателя отказ можно произвести в пользу конкретного лица.

К тому же если отчуждение части недвижимости, приобретенной в ипотеку, разрешено, то частичный отказ от наследования усложнен.

Он разрешается только в случае применения нескольких оснований для перехода наследства: по завещанию, по закону после смерти без завещания , по трансмиссии и т. Таким образом, можно отказаться от одного или нескольких оснований, что несвойственно при завещании только квартиры. Можно ли написать завещание на квартиру в ипотеке Автор статьи: Забродин Александр Последнее изменение: Июнь года 0. Скачать образец завещания ипотечной квартиры Размер: 15 KB.

Забродин Александр. Профессионал с опытом более 20 лет. Я помогаю тем, кто ценит качество исполнения, своё время и мою работу. Доверьте своё дело профессионалу! Оценка статьи:.

Можно ли завещать ипотечную квартиру?

Предыдущая статья: Иск о признании завещания недействительным. Следующая статья: Действительность завещания. Практика показывает, что завещать ипотечное жилье можно. Причем согласие банка для этого не требуется. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Можно ли написать завещание на квартиру в ипотеке

Сегодня За все время АллоЮрист - Наследство - Завещание на ипотечную квартиру. Решим любой вопрос! Посмертное отчуждение имущества происходит при наличии завещания или по закону. Основное требование — имущество должно принадлежать человеку на праве собственности. В году значительный процент граждан являются владельцами квартир, приобретенных в рамках ипотечного кредитования.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека и развод

Укажите, что Вас интересует, и нажмите кнопку "Найти". Операции с кредитным жильем считаются самыми сложными в юридической практике. Нюансов хватает при составлении договора купли-продажи, разделе имущества или желании заемщика переписать недвижимость в пользу наследников. Главный момент — получение согласия от кредитора. Но по закону завещать любую квартиру с домом, пусть еще и не до конца погашенные, можно и без одобрения банка.

Ипотека подразумевает приобретение жилья за счет кредитных средств.

Сделки с ипотечными квартирами являются одними из самых сложных в юридическом аспекте. Это касается как купли-продажи , раздела, так и завещания недвижимости. Последняя процедура имеет свои особенности. Главной является отсутствие необходимости получения согласия банка.

Завещание ипотечной квартиры

Законодательство положительно отвечает на вопрос о том, можно ли написать завещание на квартиру в ипотеке. Ипотечная недвижимость не является арестованной и передается на правах собственности третьим лицам различными способами. В числе последних находится не только завещание, но и, к примеру, продажа.

Это возможно в рамках сделок купли-продажи, мены, дарения. Нужно помнить, что отчуждение ипотечной квартиры допускается исключительно с согласия банка.

Ипотека по наследству: как сохранить квартиру для детей

Что нужно сделать, чтобы потомки не лишились заложенной недвижимости. Ипотеку в России оформляют надолго — современного заемщика не удивишь кредитами на 25 или 30 лет. Предугадать, что произойдет с заложенной квартирой, если покупатель умрет, не выплатив полную сумму долга, возможно не всегда. В оформлении ипотеки слишком много условий, от которых зависит, кому достанется недвижимость после смерти владельца. Многие заемщики считают, что заложенная квартира автоматически достанется их детям. Как выяснилось, так происходит далеко не всегда. Первый фактор — это степень родства. По российским законам, ближайшими родственниками считаются супруги и дети.

Можно ли завещать квартиру в ипотеке: как составить завещание

Моя бабушка хочет оформить завещание на квартиру на меня, но у неё есть двое детей ( моя мама и дядя). Умерла в 2011 году в июле жена моего крестного. Он и ее сын вступили в наследство. Для обращения в соцзащиту взял справку о составе семьи, сколько дней она действует.

Можно ли завещать квартиру в ипотеке? Ипотека. В большинстве случаев, вся вышеописанная процедура укладывается в срок от 2 до.

Справочник Добавить Организацию Вакансию. Бухгалтерские услуги Признает ли Суд размер полученной заработной платы, указанной в заявлении по установлению факта получения заработной платы за период для назначения пенсии по возрастуесли отсутствуют расчетные листкисвидетели и т.

При подаче искового заявления в Суд по установлению факта получения заработной платы и ее размере в определенный период для назначения пенсии по возрасту необходимо ли указывать размер полученной заработной платы за указанный периодесли предприятие ликвидировано и отсутствуют документы: Признает ли Суд указанный размер или просить Суд установить размер полученной заработной платы в размере среднего заработка работника соответствующей профессии и квалификации за указанный период в РБ.

Можно самому прийти на консультацию или изложить суть вопроса в журнале обращений и позже получить ответ.

Такие нарушения были в этой организации, с другими работниками. Как я могу подстраховать себя, и могу ли получить компенсацию На не своевременные выплаты и пробелы с праздничными рабочими днями. Куда мне обратиться, чтоб правильно написать все соответствующие документы, в плоть до иска, если дело дойдет до .

Здесь юрист сможет прийти на помощь в любую минуту. При этом юридические услуги и консультация будут предоставлены независимо от района города, где находится человек, нуждающийся в поддержке.

Важно также добавить, что правовая помощь оказывается в любых сферах законодательства. Юридическая консультация для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области предоставляется несколькими способами.

Как и в случае с администрацией больницы, ответить Вам должны обязательно, причем в той форме, которую Вы указали в жалобе. На рассмотрение заявления дается 30 дней.

Знание порядка раздела имущества и принципов составления брачного договора позволяет избежать ущемления имущественных прав каждого супруга. Кроме того, существуют виды имущества, которые не подлежат разделу при разводе.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИПОТЕКА И ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ, КАК БАНКИ ОТНОСЯТСЯ К КВАРТИРАМ С ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Олимпий

    Я подумал и удалил сообщение

  2. Зосима

    Этот вариант мне не подходит. Кто еще, что может подсказать?

  3. thumbdoubtgi

    Неплохой сайт, особенно хочу выделить дизайн